Dự án trường đua... chưa chạy

Enternews.vn Siêu dự án trường đua ngựa gần 10.000 tỷ đồng ở Sóc Sơn (Hà Nội) tiếp tục "tắc" và vướng mắc được chỉ ra không chỉ về quy định và thủ tục về đất đai mà còn ở nhiều quy định liên quan.

Theo thông tin từ UBND TP Hà Nội, nguyên nhân khiến siêu dự án trường đua ngựa có quy mô diện tích 125ha với tổng vốn đầu tư là 9.576 tỷ đồng, tương đương 420 triệu đô của liên danh nhà đầu tư Tổng Cty Du lịch Hà Nội và Global Consultant Network Co., Ltd (Hàn Quốc) chưa thể triển khai do vướng mắc liên quan đến việc góp vốn, về điều kiện giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án.

Khu đất sẽ là vị trí của trường đua ngựa tại Sóc Sơn. Ảnh:dongbachanoi.com

Một góc khu đất sẽ là vị trí của trường đua ngựa tại Sóc Sơn. Ảnh:dongbachanoi.com

Cụ thể, về điều kiện giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án, UBND TP Hà Nội cho biết, theo quy định của Luật đất đai và quy định của pháp luật liên quan, dự án gồm phần diện tích đất có chức năng công cộng và phần diện tích chức năng kinh doanh không thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất.

Do đó, nhà đầu tư phải thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án. Tuy nhiên, do là nhà đầu tư nước ngoài nên nhà đầu tư không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp trực tiếp từ hộ gia đình, các nhân mà chỉ nhận quyền sử đất thông qua nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất từ tổ chức kinh tế trong nước.

Hiện UBND TP Hà Nội đang tiếp tục chỉ đạo các đơn vị liên quan đề xuất phương án để báo cáo Thủ tướng xem xét, tháo gỡ vướng mắc cho dự án này.

Đáng chú ý, trường hợp của siêu dự án trường đua ngựa tại Sóc Sơn không phải là cá biệt, thực tế thời gian qua đã ghi nhận việc các dự án tương tự cũng gặp phải nhiều khó khăn khi triển khai do những vướng mắc liên quan đến việc chưa có hành lang pháp lý để điều tiết.

Được biết, trước khi quyết định đầu tư tại Sóc Sơn, tập đoàn Charmvit (Hàn Quốc)

Trước khi quyết định đầu tư trường đua ngựa tại Sóc Sơn,chủ đầu tư đã tìm hiểu vị trí đầu tư tại nhiều nơi khác. Ảnh: Tập đoàn Charmvit tìm hiểu vị trí đầu tư dự án tại huyện Quốc Oai, Hà Nội vào năm 2017.

Thời điểm đầu năm 2017, Chính phủ đã chính thức ban hành Nghị định 06/2017/NĐ-CP về kinh doanh đặt cược, đua chó, đua ngựa và bóng đá quốc tế và sau đó khi Quốc hội thông qua Luật Thể dục, thể thao sửa đổi, trong đó có bổ sung quy định về đặt cược thể thao đã mở ra cơ hội phát triển một ngành kinh doanh mới ở Việt Nam. Tuy nhiên, đến nay dù đã có không ít nhà đầu tư quan tâm nhưng chưa có dự án trường đua ngựa nào “chạy được”.

Cụ thể, cuối năm 2016, bản ghi nhớ chính thức về việc đầu tư xây dựng Khu phức hợp trường đua ngựa quốc tế và công trình thể thao, giải trí tại Vĩnh Phúc đã được ký kết. Dù Nghị định 06/2017/NĐ-CP đã được thông qua nhưng cho đến nay vẫn “chưa chạy”.

Một dự án trường đua ngựa khác ở Bắc Ninh cũng đã được một nhà đầu tư Hàn Quốc khác - Golden Horse - đề xuất từ đầu năm 2017, với quy mô 500 triệu USD. Dự án này cũng đã được ký thỏa thuận hợp tác đầu tư, đến tháng 7/2018 UBND cũng đã ra “tối hậu thư” cho dự án này song sau đó vẫn chưa có tiến triển đáng kể.

Một số dự án trường đua ngựa khác đã từng được đề xuất tại Đà Nẵng, Vĩnh Phúc, Cần Thơ, Phú Yên,… đều đã “lỡ hẹn”. Theo các chuyên gia, dù đã có 06/2017/NĐ-CP và Luật Thể dục, thể thao sửa đổi nhưng nhiều dự án trường đua ngựa, chó vẫn gặp phải vướng mắc trong thực tiễn triển khai có nguyên nhân là chưa có sự thống nhất, đồng bộ của các quy định pháp lý liên quan như Luật đất đai, Luật đầu tư,….

Cần tính toán kỹ

Liên quan đến hoạt động đầu tư các dự án trường đua ngựa vừa qua, TS Huỳnh Thế Du, Trường Chính sách công và Quản lý, Đại học Fulbright Việt Nam cho rằng hoạt động kinh doanh đua ngựa, cá cược thể thao được nhiều nhà đầu tư quan tâm là phụ thuộc quy luật cung cầu thị trường. Nếu dự án hiệu quả sẽ mang lại lợi ích cho cả nhà đầu tư và Nhà nước, việc đầu tư các dự án nên để cho thị trường quyết định, nhà đầu tư sẽ tự chịu trách nhiệm với dự án đầu tư.

Theo các chuyên gia việc xây dựng các trường đua ngựa, chó kèm hoạt đọng kinh doanh cá cược thể thao là phù hợp với mô hình của thế giới nhưng khi triển khai tại Việt Nam cần được tính toán kỹ.

Theo các chuyên gia việc xây dựng các trường đua ngựa, chó kèm hoạt động kinh doanh cá cược thể thao là phù hợp với mô hình của thế giới nhưng khi triển khai tại Việt Nam cần được tính toán kỹ.

Tuy nhiên, cũng theo TS Du nếu dự án do tư nhân bỏ vốn và chỉ xin Nhà nước cấp chủ trương đầu tư thì chỉ nên quan tâm tới các rủi ro của hoạt động kinh doanh trường đua có đặt cược.

Chia sẻ quan điểm trên, GS.TSKH Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường cho rằng việc đầu tư các dự án như trường đua ngựa dù có thể thu hút vốn đầu tư nhưng vẫn cần có kiểm soát.

Theo GS. Võ, khi xây dựng quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội cần cập nhật quy hoạch trường đua vào quy hoạch tích hợp này để kiểm soát việc cấp phép. Khi phê duyệt dự án cần tính chi phí lợi ích, đất lúa ở vùng chuyên trồng lúa cần giữ. Rồi lao động mất đất không thể vào dự án làm đời sống sẽ ra sao cần đặt ra với cả nhà đầu tư và cơ quan phê duyệt dự án.

Dưới góc độ đơn vị quản lý nhà nước, ông Ðỗ Văn Sử, Trưởng phòng đầu tư nước ngoài (Cục Ðầu tư nước ngoài, Bộ Kế hoạch và Ðầu tư) cho biết, hiện một số địa phươngnhư thành phố Hà Nội, Phú Yên, Vĩnh Phúc, Ðà Nẵng, Lâm Ðồng… đang đề xuất các dự án xây dựng trường đua ngựa, đua chó trong đó có hoạt động kinh doanh đặt cược đua ngựa, đua chó.

Cũng theo ông Sử tính đến thời điểm tháng 6/2020 mới chỉ có 1 doanh nghiệp thí điểm kinh doanh đặt cược đua chó được cấp phép theo quy định của pháp luật đầu tư trước đây với quy mô và phạm vi hẹp tại sân vận động Lam Sơn (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu).

Đánh giá của bạn:

Mời các bạn tham gia vào Diễn đàn chuyên sâu: Doanh nhân, Doanh nghiệp, Diễn đàn bất động sản, Khởi nghiệp, Diễn đàn pháp luật, Diễn đàn Tài chính

Mời các bạn tham gia vào group Diễn đàn Doanh nghiệp để thảo luận và cập nhật tin tức.

Bạn đang đọc bài viết Dự án trường đua... chưa chạy tại chuyên mục Bất động sản của Báo Diễn đàn doanh nghiệp. Liên hệ cung cấp thông tin và gửi tin bài cộng tác: email toasoan@dddn.com.vn, hotline: 0985698786,
Bình luận
Bạn còn /500 ký tự
Xếp theo: Thời gian | Số người thích