Thị trường căn hộ giá mềm: Cung không đủ cầu

Enternews.vn Sản phẩm căn hộ trung cấp đang rơi vào tình trạng thiếu hụt, không đáp ứng đủ nhu cầu của khách hàng trong thời điểm cuối năm 2018.

Không có nhiều dự án mới ra mắt do quỹ đất ngày một cạn kiệt và những “vướng mắc” về thủ tục pháp lý đã khiến thị trường phân khúc căn hộ vừa túi tiền “cung không đủ cầu”.

Nhu cầu sở hữu nhà ở của người dân tại TP.HCM vẫn đang ở mức cao.

Nhu cầu sở hữu nhà ở của người dân tại TP.HCM vẫn đang ở mức cao.

Nhu cầu sở hữu nhà ở tăng cao bởi nhiều yếu tố tác động. Trong đó, tốc độ đô thị hóa cao tại các khu vực vùng ven cùng sự hoàn thiện của hệ thống hạ tầng giao thông và nhiều chủ đầu tư phát triển dự án đã kích thích tâm lý của khách hàng. Bên cạnh đó, sự tăng nhanh của tầng lớp trung lưu có nhu cầu ở thực đã khiến thị trường có nhóm khách hàng ổn định.

Theo khảo sát của Viện nghiên cứu phát triển, Sở Xây dựng cho thấy khoảng 500.000 hộ chưa có nhà ở. Trong tổng số hơn 402.000 công nhân, lao động đang làm việc tại 17 khu chế xuất, khu công nghiệp, khu công nghệ cao của thành phố thì có khoảng 70,6% người có nhu cầu nơi lưu trú. Tuy nhiên, thành phố mới giải quyết được khoảng 15% nhu cầu. Đó là chưa kể một lượng lớn người nhập cư làm việc trong các doanh nghiệp dịch vụ tại khu vực nội thành.

Thực tế thị trường cuối năm 2018 đầu năm 2019 cho thấy, nguồn cung phân khúc căn hộ vừa túi tiền đang có dấu hiệu khan hiếm khi không có nhiều dự án mới ra mắt, khách hàng cũng không có nhiều sự lựa chọn như những giai đoạn trước đây.

“Tìm kiếm căn hộ 2 phòng ngủ, 2 WC có mức giá khoảng 1 tỷ đồng vào giai đoạn này như mò kim đáy bể” – anh Hoàng Nam (quận 6) chia sẻ. Anh Nam đã chọn mua dự án Saigon Intela ở khu Nam Sài Gòn với mức giá khoảng 1,2 tỷ đồng/ căn hộ 2 phòng ngủ, 2 WC. Anh hài lòng với mô hình căn hộ thông minh mà dự án này đầu tư với nhiều tính năng hiện đại.

Căn hộ Saigon Intela có mức giá khoảng 1,2 tỷ đồng với nhiều tiện ích hiện đại theo công nghệ 4.0

Căn hộ Saigon Intela có mức giá khoảng 1,2 tỷ đồng với nhiều tiện ích hiện đại theo công nghệ 4.0

Ông Nguyễn Quốc Vy Liêm – Phó Tổng Giám đốc LDG Group cho biết 2 dự án tại khu Bắc và Tây Sài Gòn mà doanh nghiệp đầu tư đã bán hết trong năm 2018. Tại khu Nam, dự án Saigon Intela đang triển khai giai đoạn 2 cũng được nhiều khách hàng quan tâm.

Ưu thế của những dự án như Saigon Intela là đã có đầy đủ giấy phép và đang tiến hành xây dựng. Khách hàng có thể đến tìm hiểu trực tiếp dự án và cập nhật tiến độ để yên tâm khi xuống tiền. Tuy nhiên, những dự án đã triển khai giai đoạn 2 sẽ có mức giá cao hơn vì được nhiều khách hàng lựa chọn, tính thanh khoản cũng được đảm bảo nhất là với khách hàng đầu tư.

Với mặt bằng chung của thị trường, phân khúc căn hộ có mức giá dưới 1,5 tỷ đồng đang có dấu hiệu cạn kiệt. Những dự án được đầu tư nhiều tiện ích với không gian sống trong lành được khách hàng ưu tiên lựa chọn.

Dự án Saigon Intela nằm ở mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh với quy mô lớn và không gian sống trong lành.

Dự án Saigon Intela nằm ở mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh với quy mô lớn và không gian sống trong lành.

Việc thiếu hụt nguồn cung đã đẩy giá của các dự án căn hộ lên cao, tại một số dự án khi triển khai giai đoạn 2 có mức giá chênh lệch từ 10-30%. Bên cạnh đó, khách hàng cũng có thể mua đi bán lại với mức chênh lệch lớn nhất là những dự án có vị trí tốt, chủ đầu tư uy tín và tiến độ xây dựng đảm bảo.

Với tình trạng mất cân đối trong cơ cấu sản phẩm khách hàng cũng sẽ được hưởng lợi vì các chủ đầu tư phải nâng cao chất lượng của dự án để tăng tính cạnh tranh. Giới chuyên gia dự báo, phân khúc tầm trung sẽ tiếp tục được khách hàng “săn đón” trong thời gian sắp tới, mức giá sẽ tăng dần tùy vào vị trí và chất lượng của dự án.

Thông tin chi tiết dự án Saigon Intela

Quy mô: 9.016 m2
Mật độ xây dựng: 34.8%
Bàn giao: Nội thất vận hành công nghệ Smart Home 4.0
Giá bán dự kiến: 23,9 triệu đồng/m2, chỉ từ 1,2 tỷ đồng/căn
Đơn vị phân phối chính dự án: Công ty Cổ Phần Bất Động Sản 3C
Hotline: 0939 60 85 85
Website: www.canhosaigonintela.vn

Đánh giá của bạn:

Mời các bạn tham gia vào Diễn đàn chuyên sâu: Doanh nhân, Doanh nghiệp, Diễn đàn bất động sản, Khởi nghiệp, Diễn đàn pháp luật, Diễn đàn Tài chính

Mời các bạn tham gia vào group Diễn đàn Doanh nghiệp để thảo luận và cập nhật tin tức.

Bạn đang đọc bài viết Thị trường căn hộ giá mềm: Cung không đủ cầu tại chuyên mục Bất động sản của Báo Diễn đàn doanh nghiệp. Liên hệ cung cấp thông tin và gửi tin bài cộng tác: email toasoan@dddn.com.vn, hotline: (024) 3.5771239,
Bình luận
Bạn còn /500 ký tự
Xếp theo: Thời gian | Số người thích