Điểm lại 10 thương vụ đầu tư BĐS \'đình đám\' năm 2015

Enternews.vn (DDĐN) - 2015 là một năm tích cực đối với thị trường bất động sản và cũng là năm chứng kiến hàng loạt giao dịch lớn của các quỹ đầu tư trong và ngoài nước. Diễn đàn Doanh nghiệp điểm lại 7 thương vụ đầu tư lớn trong năm 2015.

(DĐDN) - 2015 là một năm tích cực đối với thị trường bất động sản và cũng là năm chứng kiến hàng loạt giao dịch lớn của các quỹ đầu tư trong và ngoài nước. Diễn đàn Doanh nghiệp điểm lại 10 thương vụ đầu tư lớn trong năm 2015.

indochina-iph Indochina Plaza Hanoi là một trong 4 dự án chuyển nhượng cho đối tác Gaw Capital Partners

1. Gaw Capital Partners mua lại 4 dự án của Indochina Land

Đầu tháng 6/2015, Indochina Land công bố việc chuyển nhượng thành công một số dự án cho quỹ đầu tư thuộc Gaw Capital Partners - một đơn vị quản lý quỹ trong khu vực có trụ sở tại Hồng Kông.

Cụ thể, các dự án chuyển nhượng cho Gaw Capital Partners gồm 4 trong số 12 dự án mà Indochina Land đã đầu tư, bao gồm Indochina Plaza Hanoi, Hyatt Regency Danang và 2 dự án đang phát triển khác tại Quảng Nam và TP.HCM. Đây là một phần trong kế hoạch thoái vốn tại các dự án đã hoàn thành để tập trung cho việc đầu tư các dự án mới và phía mua lại sẽ tiếp tục thuê Indochina Land là công ty cung cấp các dịch vụ quản lý tài sản trong thời gian chuyển giao.

Được biết, GAW Capital Partners là công ty quản lý quỹ đầu tư tư nhân tại Hồng Kông. Quỹ GAW được thành lập năm 2005 với vốn chủ sở hữu 4,26 tỷ USD. Tính đến quý 1/2015, tổng tài sản quản lý của quỹ này đã tăng lên mức 9,16 tỷ USD..

Hiện tại quỹ đầu tư GAW Capital Partners đầu tư tập trung vào thị trường bất động sản Trung Quốc và phân khúc bất động sản cao cấp tại các thị trường khác. Các phân khúc được GAW chú trọng gồm các dự án nhà ở, văn phòng cho thuê, căn hộ dịch vụ, trung tâm thương mại và khách sạn. GAW cũng đã nhắm mục tiêu đầu tư vào Trung Quốc, Châu Á Thái Bình Dương, Mỹ và Anh với 4 quỹ bất động sản khác nhau.

2. Gamuda Land mua cổ phần dự án Celadon City

Gamuda Land (Tập đoàn Gamuda Berhad) đã sở hữu toàn bộ siêu dự án hơn 2 tỷ USD Celadon City sau khi mua lại cổ phần từ Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín và Công ty cổ phần Đầu tư Thành Thành Công.

Trước lúc chuyển nhượng, Gamuda Land nắm 60% cổ phần của dự án Celadon City với giá trị đầu tư 82 triệu USD. Giá trị chuyển nhượng cổ phần để Gamuda sở hữu hoàn toàn dự án này từ đối tác là 1.041 tỷ đồng.

celadon Gamuda muốn xây dựng Celadon City trở thành một thành phố yên bình

Trao đổi về lý do đối tác chuyển nhượng cổ phần tại dự án, ông Chow Che Fan - Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng cho biết, Gamuda và Sacomreal có chiến lược, đường lối và ý tưởng khác nhau về việc phát triển dự án. Vì vậy, hai bên đã đi đến thống nhất để Gamuda hoàn toàn quản lý dự án này và đây là quyết định tốt nhất cho các bên.

Chia sẻ kế hoạch phát triển dự án Celadon City, phía Gamuda cho biết, Gamuda sẽ tập trung vào việc xây dựng bất động sản với tính sáng tạo và chất lượng cao để nâng cao phong cách sống chất lượng. Bằng tiềm lực tài chính vững mạnh và kinh nghiệm phát triển bất động sản, Gamuda muốn xây dựng Celadon City trở thành một thành phố yên bình với cảnh quan xanh mát, thiết kế thông minh và không gian mở linh hoạt.

3. Warburg Pincus đầu tư vào Vincom Retail

Ngày 29/6, tại Hà Nội, Quỹ đầu tư Warburg Pincus công bố hoàn thành khoản đầu tư tiếp theo trị giá 100 triệu USD, nâng tổng giá trị đầu tư vào CTCP Vincom Retail lên đến 300 triệu USD và vẫn giữ tỷ lệ cổ phần thiểu số. Đây là một trong những thương vụ đầu tư lớn vào cổ phiếu chưa niêm yết tại Việt Nam cho đến thời điểm hiện tại.

warburg Warburg Pincus công bố hoàn thành khoản đầu tư vào CTCP Vincom Retail

Khoản đầu tư mới nhất của Warburg Pincus vào Vincom Retail được thực hiện thông qua một công ty thuộc Quỹ này. Trước đó vào tháng 5/2013, Warburg Pincus đã đầu tư 200 triệu USD vào Vincom Retail.

CTCP Vincom Retail là thành viên của Tập đoàn Vingroup (HOSE: VIC). Vincom Retail phát triển chuỗi trung tâm thương mại (TTTM) mang thương hiệu Vincom, bao gồm 20 TTTM đã đi vào vận hành hoặc đang triển khai. Trong tương lai, Vincom Retail có kế hoạch phát triển thêm TTTM tại các tỉnh và thành phố trọng điểm trên cả nước.

Hệ thống TTTM của Vincom Retail bao gồm: Vincom Đồng Khởi và Vincom Thủ Đức tại TP.HCM, Vincom Hạ Long, Vincom Ngô Quyền (Đà Nẵng), cùng với Vincom Bà Triệu, Vincom Long Biên, Vincom Mega Mall Royal City và Vincom Mega Mall Times City tại Hà Nội. Các trung tâm thương mại của Vincom Retail hiện đang là điểm đến của hơn 700 thương hiệu lớn trong nước và quốc tế, với những cái tên quen thuộc như: Robins, Marks & Spencer, CJ CGV, Mango, DKNY, French Connection (FCUK), BCBG Maxazria, Karen Millen, GAP, Lacoste, Nike, Adidas, Emigo, VinMart, VinPro và Vinpearl Land.

4. Quỹ đầu tư Nhật Bản Greed Group đầu tư 200 triệu USD vào An Gia

Quỹ đầu tư Creed Group của Nhật Bản đã quyết định chọn An Gia Investment để đầu tư hợp tác lâu dài. Tại lễ ký hợp đồng hợp tác đầu tư toàn diện ngày 26/7/2015, Creed Group cam kết sẽ đầu tư 200 triệu USD vào Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia.

angia Creed Group của Nhật Bản đã quyết định chọn An Gia Investment để đầu tư hợp tác lâu dài

Khoản đầu tư này dành 1 phần để mua lại 20% cổ phần của công ty, 1 phần đầu tư vào các dự án do An Gia phát triển theo tỉ lệ 50/50, phần còn lại sẽ cho An Gia vay để mua dự án nhằm xây dựng những dự án nhà ở “chất lượng Nhật Bản” tại TP.HCM. Đặc biệt, ngoài đầu tư tài chính, Quỹ Creed còn chuyển giao công nghệ phát triển dự án bất động sản, kinh nghiệm và cơ hội cho An Gia.

5. Khang Điền mua 57% cổ phần BCCI

Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền đã thông báo hoàn tất việc mua 32 triệu cổ phiếu BCCI của Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCCI). Theo đó, Nhà Khang Điền nâng tổng số cổ phiếu nắm giữ từ 17,6 triệu lên 49,6 triệu cổ phiếu, tương ứng chiếm 57,3% vốn điều lệ của BCCI. Điều này đồng nghĩa với việc BCCI đã trở thành công ty con của Nhà Khang Điền.

Trước đó, tại Đại hội cổ đông bất thường năm 2015 của Công ty Đầu tư Xây dựng Bình Chánh diễn ra vào ngày 27/11 vừa qua, cổ đông cũng đã nhất trí thông qua việc Công ty Nhà Khang Điền được nhận chuyển nhượng cổ phiếu với tỷ lệ sở hữu trên 25% vốn điều lệ của BCCI mà không cần phải chào mua công khai.

Được biết, hiện nay BCCI đang là chủ đầu tư của một số dự án bất động sản có quy mô khá lớn như Khu đô thị Tân Tạo 320ha với tổng mức đầu tư 3.200 tỷ đồng tại quận Bình Tân, khu phức hợp Corona City quy mô 16,64ha tại huyện Bình Chánh.

6. Tập đoàn Chow Tai Fook của Hong Kong nắm cổ phần kiểm soát của dự án resort casino Nam Hội An trị giá 4 tỷ đôla

VinaCapital đã hợp tác với tập đoàn kinh doanh bất động sản, trang sức Chow Tai Fook Enterprises Ltd cùng triển khai dự án khu casino phức hợp Nam Hội An ở tỉnh Quảng Nam trị giá 4 tỷ đôla.

Nam Hội An là một trong những dự án khu phức hợp đô thị, du lịch nghỉ dưỡng, casino lớn thuộc Khu kinh tế mở Chu Lai, nằm tại Duy Xuyên, tỉnh Quảng Nam.

Tập đoàn Chow Tai Fook nổi tiếng trong lĩnh vực kinh doanh đá quý, trang sức, đồng thời sở hữu khối bất động sản khổng lồ ở khu vực châu Á –Thái Bình Dương. Tập đoàn này thuộc sở hữu của tỷ phú Cheng Yu Tun, 88 tuổi, người giàu thứ tư Hong Kong và đứng thứ 54 trong danh sách những người giàu nhất thế giới, theo Forbes.

7. Vingroup mua lại StarCity Center

Ngày 24/8, Công ty cổ phần Tập đoàn Đại Dương (OGC) công bố thông tin đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của tại Công ty cổ phần đầu tư Kinh doanh và Phát triển Đô thị Ngôi Sao Xanh (được tách từ Công ty cổ phần đầu tư Đại Dương Thăng Long - OLT) cho công ty cổ phần Vincom Retail - Công ty con của Tập đoàn Vingroup (VIC). Với việc mua lại số cổ phần này thì Vincom Retail sở hữu tới 90% OTL và cũng chính thức trở thành ông chủ của Dự án “đất vàng” Đông Nam Trần Duy Hưng.

starcity-center-f9552 Dự án StarCity Centre

Được biết, khu “đất vàng” Đông Nam Trần Duy Hưng có vị trí đắc địa khu vực Trung Hòa Nhân Chính khi sở hữu 3 mặt tiền đường gồm đường Trần Duy Hưng, đường Khuất Duy Tiến và đường Hoàng Minh Giám, dự án còn tiếp giáp với dự án công viên hồ điều hòa Nhân Chính rộng tới 13,5ha.

Khu đất này ban đầu do Vinaconex quản lý. Sau đó, năm 2010, Vinaconex đã hợp tác với Ocean Group để cùng triển khai đầu tư dự án StarCity Centre. Đến tháng 7/2013, Ocean Group và Vinaconex đã được giao đất để triển khai dự án. Tuy nhiên, vào năm 2014, nên HĐQT Ocean Group đã quyết định bán dự án này để tái cấu trúc công ty.

Mới đây, Ocean Group đã thực hiện việc tách CTCP Đầu tư Đại Dương Thăng Long (OTL) thành 2 pháp nhân để chuyển nhượng cổ phần mà công ty này cho đối tác mới. Được biết, Ocean Group sở hữu 89,2 triệu cổ phần trên tổng số 116 triệu cổ phần, tương đương 76,9% vốn điều lệ của OTL.

8. Thaigroup chi hơn 1.000 tỷ đồng thâu tóm khách sạn Kim Liên

Nhà đầu tư bỏ hơn 1.000 tỷ đồng ra mua lại cổ phần của khách sạn Kim Liên là Thaigroup – một DN trong lĩnh vực bất động sản, vật liệu xây dựng tại Ninh Bình.

Cty cổ phần Tập đoàn Thaigroup tiền thân là Hợp tác xã xây dựng Bình Minh, thành lập năm 1976 tại xã Gia Lập, huyện Gia Viễn, tỉnh Hà Nam Ninh.

kimline Khách sạn Kim Liên

Thaigroup đang hoạt động mạnh trong lĩnh vực xây dựng, đầu tư kinh doanh bất động sản, nhà máy sản xuất xi măng, cảng nước sâu, bảo hiểm, tài chính… Nhà máy xi măng mới nhất do Thaigroup đầu tư đã được đưa vào hoạt động năm 2014 là Dự án Nhà máy xi măng Thạnh Mỹ tại Quảng Nam với công suất 2 triệu tấn/năm.

Chiều 31/12, nhà đầu tư trúng giá phiên đấu giá đã chuyển 1.000 tỷ đồng hoàn tất thương vụ khủng cuối năm.

9. Vingroup thâu tóm dự án 32ha tại Mễ Trì

Ngày 30/11, Tập đoàn Vingroup đã nhận chuyển nhượng 56,02 triệu cổ phần, chiếm 67,17% vốn điều lệ Công ty cổ phần Phát triển Thể thao và Giải trí Mễ Trì. Công ty này có trụ sở tại số 7 Đại lộ Thăng Long, Hà Nội, là đơn vị được giao phát triển dự án “Khu chức năng chính là cây xanh, hồ điều hòa và một phần công trình công cộng kết hợp nhà ở” trên khu đất có quy mô 32,1 ha tại Mễ Trì.

vinhomes-paradise-me-tri3 Vị trí dự án

Khu đất có vị trí ngay gần Trung tâm hội nghị quốc gia, phía Bắc giáp Đại lộ Thăng Long, phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch và tòa nhà Viglacera, phía Đông Nam giáp hồ điều hòa và khu đô thị mới Phùng Khoang, phía Tây Nam giáp đường Lương Thế Vinh, khu Đài Phát sóng phát thanh Mễ Trì và dự án nhà ở cho cán bộ công nhân viên Đài Tiếng nói Việt Nam.

10. FLC thâu tóm đất vàng 265 Cầu Giấy

Năm 2015, Tập đoàn FLC đã thành công trong thương vụ mua bán (M&A) dự án hơn 1 ha có vị trí đất vàng tại 265 Cầu Giấy, Hà Nội. Việc M&A dự án 265 Cầu Giấy với quy mô đầu tư 2.200 tỷ đồng khiến cái tên FLC tiếp tục trở nên “hot” hơn bao giờ. Từ dự án này, tổng quy mô đầu tư các dự án bất động sản tại Hà Nội thông qua M&A của FLC đã lên tới 8.200 tỷ đồng, với tổng quỹ đất hơn 10 ha.

Theo thiết kế ban đầu, dự án này sẽ xây dựng 1 tòa tháp đôi với chiều cao tháp căn hộ 50 tầng, chiều cao tháp văn phòng 38 tầng. Trong đó, 5 tầng đế dành cho chức năng thương mại, khu căn hộ có 420 căn hộ với tổng diện tích 66.484m2, khu văn phòng có diện tích sàn 35.960m2, khu trung tâm thương mại có tổng diện tích sàn 25.000m2.

Trước đó, Tập đoàn FLC đã nổi lên với 3 thương vụ M&A bất động sản đình đám trước đó là: 36 Phạm Hùng (nay là FLC Complex Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội), Alaska Garden City (nay là FLC Garden City, Nam Từ Liêm, Hà Nội), Lavender Tower (nay là FLC Star Tower, Hà Đông, Hà Nội).

Lưu Vân

Đánh giá của bạn:

Mời các bạn tham gia vào Diễn đàn chuyên sâu: Doanh nhân, Doanh nghiệp, Diễn đàn bất động sản, Khởi nghiệp, Diễn đàn pháp luật, Diễn đàn Tài chính

Mời các bạn tham gia vào group Diễn đàn Doanh nghiệp để thảo luận và cập nhật tin tức.

Bạn đang đọc bài viết Điểm lại 10 thương vụ đầu tư BĐS \'đình đám\' năm 2015 tại chuyên mục Bất động sản của Báo Diễn đàn doanh nghiệp. Liên hệ cung cấp thông tin và gửi tin bài cộng tác: email toasoan@dddn.com.vn, hotline: (024) 3.5771239,
Từ khóa
Bình luận
Bạn còn /500 ký tự
Xếp theo: Thời gian | Số người thích