Cục Thuế Cần Thơ liên tiếp thua kiện doanh nghiệp (Kỳ I): Nhầm dân sự với hành chính

Enternews.vn Liên quan đến vụ kiện tranh chấp hợp đồng thuê đất, Cục thuế Cần Thơ liên tiếp bị Tòa cấp sơ thẩm, phúc thẩm xử thua kiện doanh nghiệp.

Mới đây TAND TP.Cần Thơ xử phúc thẩm đã tuyên giữ y bản án sơ thẩm, bác kháng cáo của Sở TN&MT (theo ủy quyền UBND TP.Cần Thơ) và Cục Thuế TP.Cần Thơ, buộc hai bị đơn phải thanh lý hợp đồng thuê đất với Công ty cổ phần Vật liệu xây dựng 720 (Cty 720).

br class=

Trụ sở Công ty cổ phần Vật liệu xây dựng 720

Doanh nghiệp thắng kiện sau 8 năm

Vụ việc bắt nguồn từ hợp đồng thuê đất thông thường. Ngày 08/09/2005 được sự ủy quyền của UBND TP.Cần Thơ, Sở TN&MT thành phố đã ký hợp đồng cho Cty 720 thuê đất tọa lạc tại đường Lê Hồng Phong, phường Bình Thủy, quận Bình Thủy, TP.Cần Thơ theo hợp đồng này thời hạn thuê đất là 10 năm giá thuê đất cố định 316.099.125đ/1 năm.

Thực hiện hợp đồng, Cty 720 đều thực hiện đúng và đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo hợp đồng đã ký, tuy nhiên đến năm 2010 Cục thuế TP.Cần Thơ đơn phương điều chỉnh giá thuê đất lên 1.593.139.590đ/năm. Việc điều chỉnh giá thuê đất này không đúng thẩm quyền và hợp đồng đã ký gây khó khăn cho Cty 720, Công ty đã khiếu nại đến UBND thành phố, UBND thành phố ban hành công văn số 6337/UBND-KT không chấp nhận khiếu nại của Công ty và đồng ý với Cục Thuế thành phố điều chỉnh giá thuê đất là 1.593.139.590đ/1 năm.

Sau 8 năm nhùng nhằng khiếu nại bất thành của doanh nghiệp, Cục Thuế TP Cần Thơ ban hành quyết định phạt chậm nộp, quyết định cưỡng chế, phong tỏa tài khoản, hóa đơn doanh nghiệp để thu tiền thuê đất mà Cục thuế cho rằng Cty 720 còn phải nộp lên đến hơn 17 tỷ đồng.

Do vụ việc khiếu nại kéo dài vẫn chưa được giải quyết nên Cty 720 tiếp tục kiện ra tòa. Yêu cầu UBND TP và Sở TN&MT phải thanh lý hợp đồng thuê đất đã quá hạn để công ty yên tâm sản xuất kinh doanh. Công ty mong muốn ký lại hợp đồng thuê đất và đóng tiền giá đất theo khung giá mới.

TAND quận Ninh Kiều xử sơ thẩm vào tháng 7/2019, đã chấp nhận một phần khởi kiện của Cty 720, buộc UBND TP Cần Thơ phải thanh lý hợp đồng thuê đất nêu trên với Cty 720.

Bị kiện vì tăng giá thuê đất bất thường

Trước đó Ngày 24/10, TAND Cấp cao tại TP HCM xử phúc thẩm lưu động tại TP.Cần Thơ cũng đã tuyên Công ty TNHH Thủ công mỹ nghệ Meko thắng kiện Cục Thuế Cần Thơ.

Vụ việc cũng bắt nguồn từ quyết định tăng giá thuê đất bất thường của Cục Thuế.

UBND TP Cần Thơ ủy quyền cho Sở TN&MT ký hợp đồng cho Công ty Meko thuê đất diện tích 5.687 m2, đất chuyên dùng, sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh. Thời hạn thuê là 30 năm kể từ ngày 1/1/2011 đến hết 31/12/2040, giá thuê là 582 triệu đồng/năm.

Do thay đổi phương án kinh doanh nên công ty đã lập hồ sơ xin phép thay đổi mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất kinh doanh sang đất kinh doanh thương mại, dịch vụ. UBND TP đã có quyết định chấp thuận việc này vào tháng 5/2016. Từ việc thay đổi mục đích sử dụng đất nên UBND TP được tham mưu phải ký thêm với công ty phụ lục hợp đồng để tăng giá tiền thuê đất.

Theo đó, phụ lục hợp đồng được ký vào tháng 9/2016. Trong đó quy định tổng giá tiền thuê đất cho toàn bộ diện tích đất nêu trên là hơn 665 triệu đồng/năm. Giá thuê này ổn định trong năm năm, từ 1/1/2016 đến ngày 31/12/2020. Hết thời hạn trên, giá thuê được tính lại theo quy định tại Nghị định 46/2014 về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước. Công ty đã thực hiện việc nộp tiền thuê đất đầy đủ vào các năm 2016, 2017.

Bất ngờ vào tháng 6/2018, công ty nhận được từ Cục trưởng Cục Thuế TP các thông báo nộp tiền thuê đất năm 2016, 2017 và ấn định mức tiền thuê đất mới năm 2018 (các thông báo nộp tiền thuê đất số 2701, 2702, 2703 cùng ngày 1/6/2018). Theo đó, số tiền truy thu tiền thuê đất mà công ty phải nộp thêm trong năm 2016 là hơn 373 triệu, năm 2017 là hơn 702 triệu và mức thuê đất mới năm 2018 là hơn 1,4 tỉ đồng. Tổng số tiền truy thu và nộp thêm là hơn 2,4 tỉ.

Từ đó, Công ty Meko đã khởi kiện yêu cầu hủy quyết định giải quyết khiếu nại và 4 thông báo nộp tiền thuê đất và đã được hai cấp tòa xử thắng kiện Cục Thuế Cần Thơ.

Cả hai vụ việc mà Cục thuế Cần Thơ thua kiện doanh nghiệp đều xuất phát từ việc điều chỉnh hợp đồng thuê đất không đúng thẩm quyền của Cục thuế. Việc đột ngột thay đổi chính sách, ban hành văn bản “tiền hậu bất nhất” sáng đúng chiều sai, ngày mai lại đúng của các cơ quan quản lý nhà nước chính là nỗi lo, rủi ro lớn nhất mà doanh nghiệp luôn “canh cánh” trong lòng trên bước đường làm ăn của mình.

Bài kỳ 2: Đại diện Cục Thuế Cần Thơ nói gì?

Mời các bạn tham gia vào Diễn đàn chuyên sâu: Doanh nhân, Doanh nghiệp, Diễn đàn bất động sản, Khởi nghiệp, Diễn đàn pháp luật, Diễn đàn Tài chính

Mời các bạn tham gia vào group Diễn đàn Doanh nghiệp để thảo luận và cập nhật tin tức.

Bạn đang đọc bài viết Cục Thuế Cần Thơ liên tiếp thua kiện doanh nghiệp (Kỳ I): Nhầm dân sự với hành chính tại chuyên mục DIỄN ĐÀN PHÁP LUẬT của Báo Diễn đàn doanh nghiệp. Liên hệ cung cấp thông tin và gửi tin bài cộng tác: email toasoan@dddn.com.vn, hotline: (024) 3.5771239,

 



Bình luận
Bạn còn /500 ký tự
Xếp theo: Thời gian | Số người thích