(DĐDN) - Báo cáo mới nhất của Savills cho thấy, trong Quý IV/2014, chỉ số giá nhà ở trên địa bàn Hà Nội đạt mức 106 điểm, tăng 3,2 điểm theo quý và 5,3 điểm theo năm.

Chỉ số giá nhà ở theo kỳ ở mức 91 điểm trong Quý IV/2014, tăng 3,5 điểm so với Quý III/2014. Quý này chứng kiến sự tăng lên đáng kể trong cả so sánh theo quý và theo kỳ cơ bản. Tỷ lệ hàng tồn kho không thay đổi theo quý nhưng giảm mạnh 27% theo năm do hoạt động tốt của toàn thị trường. Trong quý này, tỷ lệ hấp thụ theo quý không đổi ở mức 38%.Giá trung bình trong Quý IV/2014 ở mức 25,9 triệu đồng/m2, tăng hơn 2% theo quý. Các quận Hoàn Kiếm, Tây Hồ và Ba Đình có mức giá cao nhất do có vị trí trung tâm và chất lượng cao của dự án.Trong quý này, chỉ số hoạt động văn phòng đạt 51,6 điểm, tăng 1,3 điểm theo quý nhưng giảm 0,9 điểm theo năm. Chỉ số này tăng do công suất thuê tăng 3% theo quý. Công suất thuê văn phòng hạng A ở khu vực trung tâm tăng 4% theo quý đã góp phần làm chỉ số hoạt động văn phòng ở khu vực trung tâm tăng 2,1 điểm so với quý vừa qua, đạt 63,9 điểm.Tại khu vực ngoài trung tâm, công suất thuê tăng 3% theo quý và theo năm là nguyên nhân chính dẫn tới chỉ số hoạt động văn phòng ở khu vực này tăng 2,0 điểm theo quý và theo năm, đạt 55,7 điểm. Các tòa nhà hạng A cần có những chính sách thuê linh hoạt để thu hút khách thuê. Savills nhận định, nguồn cung tương lai lớn từ khu vực ngoài trung tâm sẽ làm thị trường có tính cạnh tranh hơn. Cũng trong Quý IV/2014, chỉ số hoạt động văn phòng đạt 51,6 điểm, tăng 1,3 điểm theo quý nhưng giảm 0,9 điểm theo năm. Chỉ số này tăng do công suất thuê tăng 3% theo quý. Công suất thuê văn phòng hạng A ở khu vực trung tâm tăng 4% theo quý đã góp phần làm chỉ số hoạt động văn phòng ở khu vực trung tâm tăng 2,1 điểm so với quý vừa qua, đạt 63,9 điểm.Tại khu vực ngoài trung tâm, công suất thuê tăng 3% theo quý và theo năm là nguyên nhân chính dẫn tới chỉ số hoạt động văn phòng ở khu vực này tăng 2,0 điểm theo quý và theo năm, đạt 55,7 điểm.Các chuyên gia của Savills cho rằng, các tòa nhà hạng A cần có những chính sách thuê linh hoạt để thu hút khách thuê và nguồn cung tương lai lớn từ khu vực ngoài trung tâm sẽ làm thị trường có tính cạnh tranh hơn.