BĐS phát mãi hút nhà đầu tư Châu Á

Enternews.vn Hiện tại, những doanh nhân Châu Á từng đầu tư vào thị trường Việt Nam là đối tượng có mối quan tâm lớn nhất đến những tài sản thanh lý trong nước bởi họ có vốn hiểu biết nhất định về thị trường.

Hiện tại, những doanh nhân Châu Á từng đầu tư vào thị

trường Việt Nam là đối tượng có mối quan tâm lớn nhất đến những tài sản

thanh lý trong nước bởi họ có vốn hiểu biết nhất định về thị trường. 

Theo ông Chris Brown, Giám đốc điều hành Cushman & Wakefield Việt

Nam  thì giai đoạn này là thời cơ cho các chủ đầu tư mới có tiềm lực

mạnh và tầm nhìn dài hạn đến Việt Nam tìm kiếm cơ hội mua lại các dự án

phát mãi. Thị trường bất động sản Việt Nam đang diễn biến phức

tạp. Việc thiếu vốn buộc nhiều chủ đầu tư đứng trước áp lực phải cơ cấu

lại danh mục nhằm tập trung vào những dự án quan trọng nhất. "Những doanh nhân Châu Á từng đầu tư vào thị trường nước ta là

đối tượng có mối quan tâm lớn nhất đến những tài sản thanh lý trong nước bởi họ có vốn hiểu biết nhất định về thị trường. Những doanh nghiệp này phần lớn đến từ Nhật Bản, Đài Loan, Singapo và Hàn Quốc. Các công ty

đến từ Trung Đông và Nga cũng bày tỏ quan tâm nhiều hơn đến thị trường

Việt Nam, tuy nhiên, họ chỉ tập trung vào các thị trường chính là Hà Nội và TP.HCM", ông Chris Brown cho biết.Trong tất cả các phân khúc của thị trường bất động

sản, các bất động sản đang vận hành và những khu đất có vị trí trung tâm sẽ là chọn lựa hàng đầu. Các dự án phát mãi được các nhà đầu tư quan

tâm nhất sẽ là các dự án có địa điểm tốt, hồ sơ giấy tờ minh bạch, cấu

trúc sở hữu hợp lý và giá cả cạnh tranh. Tuy nhiên nhìn chung, các công

ty phát triển bất động sản rất nhanh nhạy và linh động trong việc đánh

giá, xem xét khía cạnh đầu tư thích hợp với mỗi loại bất động sản. Các

bất động sản ở địa thế kém hơn với nhu cầu ít hơn và cơ cấu sở hữu phức

tạp hơn sẽ ít được quan tâm nhất.

Cushman & Wakefield bác bỏ khả năng cho rằng các nhà đầu tư nước

ngoài sẽ nhân cơ hội thị trường bất động sản trong nước đang giảm để

thôn tính những dự án của các nhà đầu tư trong nước trong vòng 2-3 năm

tới. Cushman & Wakefield cho rằng thị trường Việt Nam theo đánh giá

của một số nhà đầu tư nước ngoài vẫn còn chưa phát triển và tồn tại

nhiều rủi ro.

"Thực tế, nhiều nhà đầu tư nước ngoài đã chịu tổn thất lớn khi thị

trường suy thoái và sẽ không tiếp tục đầu tư vào Việt Nam trong thời

gian ngắn", ông Brown nhận định.

Giám đốc điều hành

Cushman & Wakefield cũng đưa ra khả năng, nếu không có sự điều chỉnh

kịp thời về giá đất và giải quyết triệt để tài sản phát mãi, số lượng

dự án nước ngoài sẽ còn lớn hơn rất nhiều so với số lượng dự án của các

nhà đầu tư trong nước. Sự xuất hiện của những nhà đầu tư giàu kinh

nghiệm và sự tự đào thải của các công ty làm ăn kém hiệu quả sẽ mang lại

một thị trường minh bạch và chuyên nghiệp hơn trong tương lai.Bên

cạnh đó, một trong những rào cản gia nhập thị trường lớn nhất là khả

năng sinh lời của dự án bất động sản - giá đất. Hai thành phố lớn của

Việt Nam đều có lịch sử duy trì giá đất cao. Trong một thị trường thuận

lợi thì vấn đề này có thể được chấp nhận nhưng trong một thị trường suy

giảm thì dự án khó khả thi về khía cạnh tài chính.

Theo Tri thức trẻ


Đánh giá của bạn:

Mời các bạn tham gia vào Diễn đàn chuyên sâu: Doanh nhân, Doanh nghiệp, Diễn đàn bất động sản, Khởi nghiệp, Diễn đàn pháp luật, Diễn đàn Tài chính

Mời các bạn tham gia vào group Diễn đàn Doanh nghiệp để thảo luận và cập nhật tin tức.

Bạn đang đọc bài viết BĐS phát mãi hút nhà đầu tư Châu Á tại chuyên mục Thông tin doanh nghiệp của Báo Diễn đàn doanh nghiệp. Liên hệ cung cấp thông tin và gửi tin bài cộng tác: email toasoan@dddn.com.vn, hotline: (024) 3.5771239,
Từ khóa
Bình luận
Bạn còn /500 ký tự
Xếp theo: Thời gian | Số người thích