Bất động sản Bình Dương: “Nóng” ở phân khúc tầm trung

Enternews.vn (DĐDN) - Từ đầu năm đến nay, với hàng trăm giao dịch thành công ở cả sản phẩm đất nền và căn hộ có mức giá khoảng trên dưới 1 tỷ đồng/sản phẩm, thị trường BĐS Bình Dương đang dần sôi động, đặc biệt là ở phân khúc tầm trung.

(DĐDN) -

Từ đầu năm đến nay, với hàng trăm giao dịch thành công ở cả sản phẩm đất nền và căn hộ có mức giá khoảng trên dưới 1 tỷ đồng/sản phẩm, thị trường BĐS Bình Dương đang dần sôi động, đặc biệt là ở phân khúc tầm trung.

Khách tham quan dự án IJC@VSIP, TP mới Bình Dương

Theo CBRE, thị trường BĐS Bình Dương tiếp tục sôi động trở lại khi 3 tháng đầu năm 2015, có đến hơn 1.000 căn hộ được chào bán trong tất cả phân khúc, tăng gấp ba lần so với cùng kỳ năm trước. Thị trường đất nền cũng gây chú ý với hơn 500 nền được giao dịch thành công chỉ sau 3 tháng đầu năm.

Tăng mức tiêu thụ 25%

Bên cạnh đó, thị trường bất động sản Bình Dương cũng ghi nhận hơn 350 căn đã giao dịch thành công, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước; trong đó phân khúc trung bình có tỷ lệ tiêu thụ cao nhất trong 3 tháng, tăng 25% so với quý trước. Sau nhiều năm trầm lắng, thị trường BĐS bắt đầu chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của nhiều dự án lớn hơn về quy mô, tầm vóc hơn. Tuy nhiên, thị trường vẫn đang dồn sự chú ý hơn cả vào việc xuất hiện của

nhiều dự án tuy có mức giá trung cấp nhưng vị trí nằm giữa TP.HCM và Bình Dương, có thiết kế chú trọng nhiều hơn đến không gian sống.

Đơn cử, trong tháng 3/2015, thị trường BĐS Bình Dương đánh dấu sự bùng nổ của dự án nhà ở xã hội Becamex. Theo đó, TCty Đầu tư Phát triển công nghiệp - TNHH MTV (Becamex IDC) đã khánh thành giai đoạn 1 với gần 5.000 căn hộ tại Khu dân cư Việt Sing (TX Thuận An), Khu nhà ở xã hội Hòa Lợi (TP Thủ Dầu Một), Khu công nghiệp Mỹ Phước 1 (TX Bến Cát) và Khu công nghiệp Bàu Bàng (huyện Bàu Bàng), đồng thời khởi công xây thêm 10.000 căn khác.

Đáng chú ý, Becamex IDC đã điều chỉnh diện tích nhà ở tốt hơn giai đoạn 1 để đáp ứng nhu cầu rất lớn của thị trường. Ông Bùi Văn Chiến - Phó Tổng Giám đốc Becamex IDC cho biết: “Chúng tôi điều chỉnh, mở rộng diện tích nhà ở xã hội từ 30m2 lên 50m2 là để đáp ứng nhu cầu rất lớn của người lao động đến Bình Dương tìm kiếm cơ hội an cư, lạc nghiệp. Thực tế cho thấy, đây là dòng sản phẩm được thị trường đón nhận rất nồng nhiệt”.

Sự khởi sắc trở lại của thị trường BĐS Bình Dương, nhất là các dự án thuộc phân khúc giá trung bình đã

tạo nhiều cơ hội cho người mua nhà tiếp cận được với những sản phẩm chất lượng, nhiều tiện ích nhưng có mức giá phù hợp và phương thức thanh toán chia nhỏ. Bên cạnh đó, các giải pháp hỗ trợ linh hoạt từ các ngân hàng và chủ đầu tư cũng là một “liều thuốc bổ” trợ giúp cho thị trường.

Cạnh tranh chuyên nghiệp hơn

Sự đôi động của thị trường BĐS Bình Dương từ đầu năm 2015 đến nay được nhận định là nhờ yếu tố tốt từ cơ sở hạ tầng và chính sách của tỉnh.

Theo đại diện một DN bất động sản ở Bình Dương, thời gian gần đây, thị trường BĐS Bình Dương ghi nhận sức hút rất lớn từ những căn hộ 2 phòng ngủ có mức giá dao động từ 600 - 800 triệu đồng. Mặc dù thuộc phân khúc trung cấp nhưng hầu hết dự án căn hộ như eHome 4, nhà ở xã hội Becamex hay First Home Bình Dương đều có đầy đủ tiện ích, không kém một khu căn hộ cao cấp với an ninh 24/24, hồ bơi, sân BBQ… Với sự hỗ trợ từ gói vay 30.000 tỷ đồng, người mua căn hộ tại Bình Dương hiện nay còn có thể được vay đến 80% giá trị căn hộ với lãi suất 5% trong vòng 15 năm. Như vậy, họ chỉ bỏ ra khoảng gần 200 triệu đồng cho đợt thanh toán đầu tiên và chưa đến 7 triệu đồng/tháng để trả cả vốn lẫn lãi cho ngân hàng.

Theo đánh giá của ông Hoàng Anh Tuấn - Giám đốc Cty Tấc Đất Tấc Vàng, các dự án đang khởi động hiện nay thuộc về các nhà đầu tư uy tín và có năng lực thật sự đã trụ vững trên thị trường. BĐS Bình Dương đang được nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước quan tâm do có tốc độ gia tăng dân số cơ học nhanh, số lượng chuyên gia, kỹ sư, lao động trẻ tìm đến Bình Dương làm ăn, sinh sống rất đông đúc. Thị trường BĐS đang ở thời điểm cạnh tranh chuyên nghiệp hơn, khi người mua ngày càng ở vào thế chủ động hơn, áp lực lên nhà đầu tư sẽ giúp cho thị trường BĐS phát triển bền vững hơn. Mặc dù đang ấm lên nhưng sự sôi động của thị trường BĐS hầu như chỉ tập trung tại những dự án được phát triển bởi các đơn vị đã có tên tuổi.

Có thể thấy, bức tranh toàn cảnh thị trường BĐS Bình Dương năm 2015 đã trở nên sôi động hơn với sự tham gia của các đơn vị phát triển uy tín và đặc biệt là từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng. Với những quy định nới lỏng hơn như người dân có thể vay mua nhà dưới 1,05 tỷ đồng từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng thay vì trước đây phải mua nhà dưới 70m2 và dưới 15 triệu đồng/m2, chắc chắn sức mua của thị trường ở phân khúc căn hộ có mức giá trên dưới 1 tỷ đồng sẽ tăng lên. Chính vì thế, nhận định chung của giới chuyên gia cho rằng, năm 2015 sẽ là năm sôi động của các sàn giao dịch BĐS tại Bình Dương.

K.Vinh

Đánh giá của bạn:

Mời các bạn tham gia vào Diễn đàn chuyên sâu: Doanh nhân, Doanh nghiệp, Diễn đàn bất động sản, Khởi nghiệp, Diễn đàn pháp luật, Diễn đàn Tài chính

Mời các bạn tham gia vào group Diễn đàn Doanh nghiệp để thảo luận và cập nhật tin tức.

Bạn đang đọc bài viết Bất động sản Bình Dương: “Nóng” ở phân khúc tầm trung tại chuyên mục Thông tin doanh nghiệp của Báo Diễn đàn doanh nghiệp. Liên hệ cung cấp thông tin và gửi tin bài cộng tác: email toasoan@dddn.com.vn, hotline: (024) 3.5771239,
Từ khóa
Bình luận
Bạn còn /500 ký tự
Xếp theo: Thời gian | Số người thích